La recherche d’un logement peut être difficile, surtout à Paris où les loyers sont particulièrement élevés. Les étudiant·e·s qui quittent leur foyer pour aller étudier dans la capitale peuvent être confrontés à des difficultés pour se loger dans un appartement décent. Alors, afin de réduire les coûts, de nombreux étudiants et jeunes actifs optent pour la colocation, qui leur permet de partager les frais et de bénéficier d’un espace de vie plus grand. De plus, pour vivre dans des conditions idéales, il est également très important de rechercher des colocataires avec lesquels on s’entendra bien et de bien connaître le quartier dans lequel on souhaite habiter.
Il convient en effet de se renseigner sur les transports en commun et les commodités locales, comme les supermarchés, les restaurants et la qualité de vie dans le quartier. Mais pas de panique, nous allons vous aider dans votre recherche de colocation à Paris – une démarche qui peut s’appliquer partout. Allez, c’est parti !
Sommaire de l'article
Les bases : qu’est-ce qu’une colocation ?
La colocation est un mode de vie de plus en plus répandu, en particulier chez les jeunes actifs, qui permet de partager un logement avec d’autres personnes. Cette pratique est devenue plus courante ces dernières années en raison des coûts élevés de l’immobilier dans les grandes villes. Cependant, comme pour toute location, la colocation est encadrée par la loi. En France, elle est encadrée par l’article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989, qui a été mis à jour dans le cadre de la loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) datant du 24 mai 2014. Cette loi a été mise en place pour clarifier les aspects contractuels de la colocation et protéger les locataires.
Selon la loi, la définition de la colocation est la « location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d’un bail unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur ». Ainsi, si vous décidez de vous engager dans une colocation, vous devez vous conformer aux dispositions légales et aux règles spécifiques liées à ce contrat. Il est important de comprendre que les colocataires ont les mêmes droits et les mêmes responsabilités, et que chacun doit contribuer aux charges liées au logement.
La colocation est donc une option parfaite pour les personnes souhaitant partager un logement et réduire les coûts. Cependant, il est important de bien comprendre les termes du contrat et les règles qui y sont associées afin de garantir une expérience de colocation réussie pour tous les colocataires impliqués. Pour en savoir plus, consultez notre article « Que signifie vraiment être en colocation ? ».
Un dossier locatif en béton armé
Parfois, même la plus grande volonté du monde ne suffit pas. Avec des dizaines de demandes par logement, les agences immobilières et les particuliers ne vont pas clairement pas faciliter votre recherche de colocation. Ils veulent des candidats parfaits, qui n’auront aucune raison d’avoir des retards de paiement ou d’effectuer des dégradations. C’est encore plus vrai en colocation, quand il faut prendre en compte le dossier de plusieurs personnes. Il ne vous reste donc qu’une chose à faire : avoir un dossier béton ! Pour constituer un bon dossier locatif, il est nécessaire de fournir des pièces justificatives qui rassureront le propriétaire sur votre solvabilité et votre sérieux Généralement, les pièces demandées sont les suivantes :
- Une pièce d’identité
- Un justificatif de domicile
- Les trois derniers bulletins de salaire
- Les deux derniers avis d’imposition
- Un contrat de travail ou une attestation d’employeur
- Un relevé d’identité bancaire
- Avoir un ou plusieurs garants
Il est également recommandé de fournir une lettre de motivation dans laquelle vous expliquerez pourquoi vous souhaitez louer cet appartement en particulier. Au final, tout document pouvant vous mettre en valeur est le bienvenu. Un CV pour montrer votre engagement auprès de votre employeur, une simulation d’APL pour justifier le paiement du loyer, un petit mot de vos amis ou de vos collègues plaidant votre cause… Notre article dédié vous donnera toutes les informations sur les documents nécessaires pour votre dossier locatif.
Les astuces bonus de Tactac
On vous l’a dit, on met toutes les chances de votre côté. Forcément, on connaît bien les professionnel·le·s du secteur ! En plus des informations mentionnées ci-dessus, voici quelques astuces supplémentaires qui pourront vous aider à faire un bon dossier locatif :
- Soyez réactif : si vous êtes intéressé par un appartement, ne tardez pas à envoyer votre dossier. En effet, les propriétaires peuvent parfois recevoir plusieurs candidatures en même temps, et ils choisissent souvent en fonction de la rapidité de réponse.
- Mettez en avant vos garanties : si vous n’avez pas de CDI ou que votre salaire est un peu juste, n’hésitez pas à mettre en avant vos garanties. Par exemple, si vous avez un garant solide ou si vous êtes prêt à verser plusieurs mois de loyer d’avance, cela peut rassurer le propriétaire.
- Soyez honnête : n’essayez pas de cacher ou de mentir sur des informations importantes, comme vos revenus ou vos antécédents de locataire. Si le propriétaire découvre que vous avez menti, il peut annuler la location et vous risquez de perdre du temps et de l’argent.
- Faites relire votre dossier : avant d’envoyer votre dossier, faites-le relire par une personne de confiance. Elle pourra vous aider à repérer d’éventuelles erreurs ou incohérences, et vous pourrez ainsi corriger avant l’envoi.
En suivant ces astuces, vous pourrez renforcer votre dossier locatif et augmenter vos chances de décrocher l’appartement que vous recherchez. Tactac utilise les services d’un prestataire pour analyser et sélectionner les dossiers de ces locataires. Il s’agit de Manda (ex Flatlooker). Le service de gestion locative fait ses choix selon la date de dépôt du dossier, l’exhausitivité des pièces fournies et la durée de location souhaitée par les locataires. Plus longtemps vous restez, plus on aime !
Où rechercher une colocation à Paris ?
Trouver une colocation avec les réseaux sociaux
Les réseaux sociaux sont une source inépuisable pour trouver des logements. Les groupes Facebook sont nombreux à proposer des colocations, voici quelques exemples.
1. Avec 295 000 membres, le groupe Paris BON PLAN [ Job,appartement,wanted colocation,stage, ENTRAIDE] est l’un des plus gros groupe du réseau social. Même si celui-ci n’est pas réservé à la colocation, il propose aussi de nombreux objets en vente qui peuvent vous être utile pour futur votre logement. Avec environ 2100 publications par mois, ce groupe pourra vous aider à trouver la colocation de vos rêves, et communiquer plus facilement avec les autres colocataires.
2. Le groupe Logement, colocation et sous-colocation sur Paris est également un bon choix pour rechercher une colocation. Avec 129 000 membres et près de 1200 publications par mois, vous trouverez de nombreuses annonces dans ce groupe. Vous pouvez également poster une annonce de recherche, les membres seront ravis de vous aider à trouver votre bonheur.
3. Paris : colocation, location, sous-location, appart est un groupe Facebook du site La Carte des Colocs, qui propose de très nombreuses offres de colocation. Le groupe contient 84 500 membres et environ 1200 publications par mois. De quoi trouver des logements et des colocataires plus facilement.
Twitter n’est pas en reste puisqu’il est possible de trouver des colocations sur ce réseau. En dehors des hashtags #colocation ou #logement, vous pouvez suivre les comptes des agences immobilières ou site dédié à la colocation pour être rapidement averti de la publication d’une annonce.
Trouver une colocation avec les petites annonces
Les sites de petites annonces sont aussi une bonne porte d’entrée pour les annonces de colocation. Le célèbre site Le Bon Coin permet de trouver des annonces de particuliers et de professionnels. On retrouve beaucoup d’annonces, même s’il faut parfois faire le tri parmi les annonces sérieuses, et celles qui le sont moins. Il faut aussi penser que de nombreux autres étudiants sont probablement dans la même situation que vous. Alors la solution peut aussi être de créer une annonce pour rassembler d’autres colocataires et aviser ensemble sur le logement. Comme on dit, l’union fait la force.
Trouver une colocation avec les agences immobilières
Évidemment, les agences immobilières proposent des logements pour la colocation. Avec une agence immobilière, vous êtes sûr d’avoir des logements de qualité et des propriétaires sérieux. Cependant, louer avec une agence immobilière engendre des coûts plus élevés, notamment avec les honoraires. Les annonces sont visibles sur leur site Internet et de nombreuses agences proposent désormais des visites virtuelles pour découvrir l’appartement sans se déplacer.
Trouver une colocation avec les sites spécialisés
Il n’est plus vraiment nécessaire d’être une agence immobilière pour proposer des logements. Avec la crise sanitaire, les sites comme Paris Colocations ou Logic-immo vous permettront de trouver des logements dédiés à la colocation. Tactac vous propose aussi plusieurs appartements dédiés à la colocation. Vous pouvez ouvrir notre Carte des colocations pour trouver celui qui vous convient le mieux.
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