Lorsqu’ils entrent dans un nouveau logement, les locataires doivent fournir un dépôt de garantie (aussi appelé caution) au propriétaire. Dans une colocation, puisque la caution est divisée entre chaque occupants, il peut être difficile de savoir comment récupérer sa part. Notre équipe vous dit tout !
Qu’est-ce qu’un dépôt de garantie
Définissons d’abord ce qu’est un dépôt de garantie. Le dépôt de garantie est une somme d’argent remise au bailleur, propriétaire ou mandataire lors de votre entrée dans le logement. Il permet avant tout de s’assurer de la bonne exécution des obligations des locataires, comme le paiement du loyer, des charges et des éventuelles réparations nécessaires au bon maintien du logement. Il ne s’agit pas d’une avance de loyer, il est donc considéré illégal de quitter une colocation sans s’acquitter du paiement mensuel en pensant que la caution est faite pour ça. Le bailleur ou propriétaire est en droit d’exiger un garant qui se chargera de payer vos dettes si vous ne tenez pas vos engagements.
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Comment récupérer sa caution ?
Il faut savoir que si vous avez signé un bail individuel, retrouver votre dépôt de garantie se déroulera de la même manière qu’une location classique. Ainsi, lorsque vous donnerez votre congé au bailleur, vous pourrez récupérer votre caution versé lors de la signature du bail lors de la remise des clés. Le propriétaire peut cependant retenir une partie ou la totalité du dépôt de garantie si cela lui semble justifié.
Dans le cas d’un bail collectif, le colocataire ne pourra pas récupérer le caution lors de sa sortie en cours de bail. En effet, si celui-ci décide de quitter les lieux et de remettre les clés, ce n’est pas des autres colocataires qui resteront sur place. La meilleure solution est donc de s’arranger avec le locataire remplaçant, afin qu’il rembourse le montant de la part de caution. Sinon, il faudra attendre la fin du bail pour récupérer les fonds.
