Lorsque vous dans une colocation, le paiement des factures peut poser problème. C’est également le cas de la taxe d’habitation, qui devra être payé par l’un des colocataires. Mais qui devra payer ? Car même si vous occupez le logement à plusieurs, une seule taxe d’habitation est établie. Personne ne se chargera de la répartition du montant de la taxe. Ni le service des impôts, ni le bailleur, c’est à vous de vous débrouiller. Alors afin d’éviter le conflit, il vaut mieux savoir à quoi s’en tenir dès maintenant, avant de se lancer dans l’aventure. On vous dit tout !
La taxe d’habitation, c’est quoi ?
Tout d’abord, il faut savoir que la taxe d’habitation est un impôt perçue par les collectivités locales, que vous soyez propriétaire, locataire ou logé à titre gratuit. Elle concerne votre habitation principale et votre résidence secondaire, si vous en avez une. La taxe d’habitation est établie annuellement au 1er janvier de l’année d’imposition, en fonction de votre situation. Le montant de la taxe peut varier selon la commune où vous êtes situé et est calculé selon plusieurs critères :
- la valeur locative du logement et de ses dépendances ;
- les différents abattements ;
- le taux fixé par les collectivités territoriales ;
- la majoration pour les résidences secondaires.
Une exonération de la taxe d’habitation est accordée pour l’habitation principale aux personnes suivantes :
- les contribuables âgés de plus de 60 ans dont le revenu est inferieur à un certain plafond et non soumis à l’impôt sur la fortune immobilière ;
- les personnes veuves dont le revenu est inferieur à un certain plafond et non soumis à l’impôt sur la fortune immobilière ;
- les personnes percevant l’allocation supplémentaire d’invalidité ou l’allocation de solidarité aux personnes âgées ;
- les allocataires atteints d’une invalidité ou d’une infirmité et dont le revenu ne leur permet pas de subvenir à leurs besoins.
Certains contribuables peuvent éviter la majoration de leur taxe d’habitation dans les cas suivants :
- ils ne peuvent pas habiter dans leur résidence principale pour des raisons professionnelles ;
- ils sont de condition modeste et hébergés en maison de retraite ou de soins longue durée alors qu’ils bénéficient par ailleurs d’une exonération ou d’un dégrèvement partiel ou total pour la taxe foncière ou la taxe d’habitation de leur ancienne résidence principale ;
- leur logement ne peut plus être leur résidence principale malgré eux, par exemple en cas de vente ou de travaux liés à une opération d’urbanisme, de réhabilitation ou de démolition.
Répartir la taxe d’habitation entre colocataires
Comment répartir la taxe d’habitation entre plusieurs colocataires ? Sachez qu’il n’est possible d’indiquer uniquement deux occupants sur l’avis de taxe d’habitation. Si vous êtes trois, quatre, ou plus, le fisc ne vous permettra pas de diviser le montant de la taxe. Il vous faudra donc répartir ce montant entre vous. Afin que tout se passe pour le mieux, il est important de fixer les modalités de répartition de l’impôt avec l’ensemble des colocataires dès la signature du bail et de manière équitable.
