Après une recherche fructueuse de colocation et la constitution avec succès d’un groupe de colocataires, vous êtes enfin prêt à emménager dans votre nouveau logement. Mais, quelque temps plus tard, vous commencez à vous poser des questions, notamment sur l’organisation du groupe. Afin d’éviter que cela ne se transforme en cauchemar, il est toujours bon de poser les bases sur les différends qui peuvent émaner. Surtout quand il s’agit d’argent…
Le bail commun pour la colocation
Lorsque vous entrez dans un nouveau logement, le propriétaire doit obligatoire vous faire signer un bail. Il s’agit en général d’un bail commun, même il peut aussi s’agir d’un bail individuel. Dans le cas du bail commun (on l’appelle aussi bail collectif, bail à preneurs multiples ou bail unique), qui est la forme la plus courante de bail, les colocataires auront tous les mêmes droits et obligations dans le logement. C’est-à-dire que c’est à eux de se répartir les chambres et d’organiser les lieux de vie (salon, salle de bain, WC, etc…). Mais aussi que le loyer sera payé communément par tous les locataires de la colocation.
Un loyer unique, comment le partager ?
Ainsi, tous les locataires devront s’organiser un minimum pour savoir combien chaque devra payer. Pour cela, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte. On peut notamment diviser le loyer de manière arithmétique, en prenant en compte la taille de la chambre, sa surface, son exposition, son ameublement ou encore si elle possède un balcon ou non. C’est-à-dire que l’on va prendre tous les paramètres de la chambre, et adapter le loyer en conséquence. Mais cela peut aussi être si une chambre est occupée par un couple ou au contraire, si la chambre est occupée occasionnellement. Enfin, dans une colocation avec un loyer unique, il est possible de s’attribuer des rôles selon les revenus et les talents de chacun. Peut-être que l’un d’entres-vous jouera le rôle du chef cuisinier et se verra offrir une réduction de loyer par ses colocataires grâce à ses talents, qui sais…
Une application pour s’organiser
Heureusement, de nos jours nous avons énormément d’outils pour nous aider à s’organiser. C’est le cas par exemple de Tricount, une application pour smartphone permettant de gérer efficacement ses dépenses. En effet, puisque le propriétaire veut généralement un paiement unique pour le loyer, c’est aux locataires de s’organiser pour rassembler le total sur un compte unique. L’application permet efficacement de répartir une somme entre tous les locataires et de l’adapter au prorata de la quote-part des chambres, si besoin. Si c’est très pratique pour le loyer, Tricount peut également être utilisée pour les autres factures, les courses, les restaurants ou tout autre activités liés à la colocation.
