Que vous soyez étudiant, jeune actif ou vétéran, vous êtes de plus en plus nombreux à rechercher une colocation. Pour un souci d’économie, ou tout simplement pour éviter la solitude, la colocation est souvent la solution idéale pour retrouver une vie sociale et partager les frais de la vie courante. Que ce soit avec des amis, ou de parfaits inconnus, la colocation peut être un bon choix pour des personnes avec peu moyen, qui souhaiterons trouver d’autres étudiants, jeunes actifs ou vétérans pour s’amuser et, pourquoi pas, étudier ou travailler ensemble selon le domaine de chacun. Cependant, il est important de faire les bons choix et ne pas se précipiter tête baissée dans l’inconnu, dans lequel cas vous pourriez tomber sur une mauvaise affaire… ou une arnaque.
Les arnaques sont malheureusement fréquentes sur Internet — et même sans — et il faut être très vigilant à l’annonce et ce que l’on vous demande. Il est parfois très difficile de déceler une arnaque, et il ne faudrait pas s’en rendre compte trop tard. Voici quelques exemples pour vous aider à vous repérer dans les annonces malhonnêtes que vous pourriez rencontrer sur les sites.
Sommaire de l'article
Un prix (trop) faible et des moyens de paiement exotiques
Quand on a très peu de moyens, on va forcément rechercher le meilleur prix possible, même lors d’une colocation. Malheureusement, la triste réalité est qu’il n’est parfois pas possible de trouver des logements avec des loyers faibles, comme à Paris, par exemple. Ainsi, si vous trouvez dans cette ville un T3 à 45m2 à 500€ par mois vendu comme étant neuf ou rénové, ce n’est évidemment pas une affaire en or, mais un malotru qui tente de vous duper. L’arnaqueur pourra également vous demander de payer une somme d’argent par l’intermédiaire de services comme Western Union ou par mandat-cash, ce qui est le signe évident d’une escroquerie.
Le dépôt d’argent avant la visite
Le faux bailleur pourra vous demander de faire un dépôt d’argent pour confirmer la visite, en justifiant qu’il n’habite pas dans la région et ne souhaite pas se déplacer pour rien. Celui-ci aura certainement un argumentaire très convaincant, confirmant que vous êtes l’élu qui pourra emménager dans l’appartement. L’avantage de prendre une colocation à plusieurs entre amis est que l’arnaqueur ne pourra évidemment pas faire le même coup à chacun d’entre vous sous peine d’être facilement repéré. Dans tous les cas, il n’y aura évidemment aucune visite, l’appartement proposé dans l’annonce ne lui appartement probablement pas.
N’être joignable que par mail
Nous habitons dans un pays où tout le monde aime passer des appels. Ce sera également le cas d’un propriétaire qui souhaite s’assurer de choisir les bons colocataires pour son appartement. Ainsi, si la personne n’est joignable que par mail, que vous ne pourrez pas l’appeler ni la voir, c’est très peu engageant et il est probable que ce soit une arnaque. Lorsque vous demandez pourquoi, des excuses improbables devraient être prononcées.
La demande de justificatifs abusives
Pour toutes demandes de colocation, vous devez constituer un dossier et donner un certain nombre de justificatifs. Cependant, les documents que peuvent demander les bailleurs sont limités par la loi, et permettent uniquement d’établir un profil pour la location ou colocation. Toute demande en dehors de cette liste est illégale et il va de soit qu’il ne faudra sous aucun prétexte donner vos coordonnées bancaires à qui que ce soit avant d’avoir visité l’appartement, rencontré votre propriétaire et conclu le deal.
Si certaines arnaques peuvent être facilement repérées, d’autres sont souvent très élaborées et réalisées par des professionnels de l’imposture. Les arnaques sont de mieux en mieux confectionnées, vous devez donc être vigilant et vous renseigner sur le marché de l’immobilier pour connaitre les prix et les documents qui peuvent vous être demandés. N’envoyez jamais de l’argent et préférez le transfert sur un compte bancaire français, une fois seulement que vous avez visité le logement et rencontré en personne le propriétaire. Surtout, évitez les sites connus pour les arnaques comme Le Bon Coin et les sites totalement inconnus ou avec une adresse incompréhensible. Si vous avez un doute, demandez conseil à vos amis ou votre famille, il est être utile d’avoir l’opinion des autres.
Si vous recherchez un appartement en colocation, n’hésitez pas à contacter notre équipe !
Nous sommes à votre disposition pour toutes questions !
Investisseurs, locataires, simple curieux, posez-nous toutes vos questions et nous vous répondrons le plus rapidement possible. Vous pouvez aussi nous envoyer un courriel à hello@tactac.house.
